“Je bouwt niet alleen een woning, maar aan een wijk voor de toekomst”

Maaike werkt sinds twee jaar bij deltaWonen als projectmanager vastgoedontwikkeling. Daarvoor werkte ze bij een andere woningcorporatie als projectmanager. “Na vijf jaar begon ik eens om me heen te kijken. Ik was niet per se op zoek naar iets anders, maar dacht: wat zou een volgende stap kunnen zijn?” 

Toen ze de vacature bij deltaWonen voor de tweede keer voorbij zag komen, besloot ze te reageren. “Zwolle leek me een stad met veel binnenstedelijke uitdagingen en deltaWonen sprak me aan. Het is een grotere organisatie, met andere projecten en uitdagingen. Ook werken er meer specialisten in een intern projectteam. Dat leek me interessant, omdat ik daar veel van kan leren." 

Van idee naar nieuwe woningen 

Als projectmanager werkt Maaike aan nieuwbouwprojecten vanaf het eerste idee, de planvorming, tot de contracten en vergunningen rond zijn. Daarna neemt een projectleider het project verder mee de bouw in. Maaike blijft op de achtergrond betrokken tot oplevering en evaluatie en eindverantwoordelijk. 

“Het begint met een idee van een ontwikkelmanager: hier kunnen we misschien iets mee. Dan ga je samen onderzoeken wat er mogelijk en vooral haalbaar is. Wat kunnen we hier bouwen en voor wie? Wat heeft deze plek nodig? Kunnen we een bestaand gebouw anders gebruiken? Welke woningen passen hier, hoe gaan we dat bouwen en met wie?”  

Daarbij werkt ze samen met veel verschillende collega’s en externe partijen. “Iedereen kijkt vanuit een andere rol naar een project. Ik zorg ervoor dat al die informatie bij elkaar komt en dat we samen tot een goed en gedragen plan komen.” 

Dat was in het begin wel even wennen. “Bij mijn vorige werkgever was er in een wijk vaak één persoon die heel veel deed. Hier zijn er meer specialisten. Ik moest echt ontdekken wie ik waarvoor nodig heb. Inmiddels vind ik het juist heel leerzaam dat er zoveel specialismes zijn binnen deltaWonen. Je haalt veel meer kennis op bij collega’s en leert daardoor ontzettend veel van elkaar.” 

Meer dan alleen woningen bouwen 

Maaike werd ook verrast door de diversiteit van de projecten bij woningcorporaties. “Voordat ik bij een woningcorporatie werkte, dacht ik dat het vooral om standaard woningen bouwen ging. Maar dat beeld klopt helemaal niet.” 

Bij deltaWonen ziet ze juist veel ruimte voor nieuwe ideeën. Bijvoorbeeld op het gebied van duurzaamheid, nieuwe bouwmethodes, tijdelijke woningen en het toevoegen van woningen in bestaande wijken. “Je kijkt niet alleen naar een kavel en hoeveel woningen je daarop kunt bouwen. Je kijkt ook naar de hele wijk. Welke woningen zijn nodig? Voor wie? En hoe zorgen we samen voor een duurzame, leefbare wijk waar verschillende mensen prettig kunnen wonen? En wat betekent een keuze voor de lange termijn?” 

Dat laatste vindt ze belangrijk. “Wij blijven lang eigenaar van een woning. Dan kan het verstandig zijn om nu iets meer te investeren in een materiaal dat later minder onderhoud nodig heeft. Zo zorgen we niet alleen voor een goede woning nu, maar ook voor een fijne en betaalbare woning op de lange termijn.” 

De projecten waarin veel samenkomt, spreken haar het meest aan. “Ik vind het juist leuk als een project ingewikkeld en uitdagend is. Bijvoorbeeld als je een gebouw sloopt tot het casco en daarna nieuwe woningen toevoegt. Of als je op een bijzondere plek, dicht bij de binnenstad, woningen kunt bouwen.” 

Daarbij is goed samenwerken volgens haar onmisbaar. “Je zit als woningcorporatie op de stoel van  opdrachtgever en eigenaar, maar je hebt uiteindelijk samen hetzelfde doel: woningen realiseren waar bewoners zich nu en in de toekomst thuis voelen. Een aannemer, architect en gemeente zijn voor mij echt samenwerkingspartners. Je werkt soms jaren met elkaar aan een project. Door open te communiceren en samen naar uitdagingen te kijken vind je de mooiste oplossingen.”    

De juiste balans zoeken 

Een project goed van de grond krijgen, betekent volgens Maaike steeds de juiste balans zoeken. “Je wilt kwaliteit, betaalbaarheid, duurzaamheid en een fijne leefomgeving. Maar je kunt niet altijd alles maximaal doen. De uitdaging is om steeds te bepalen: wat is hier nodig en wat levert op de lange termijn echt iets op voor bewoners?” 

Ook omwonenden spelen daarbij een belangrijke rol, zeker bij projecten in de stad. “Als je in een bestaande wijk bouwt, verandert de leefomgeving van mensen. Dat is best spannend. Daarom vind ik het belangrijk om goed naar omwonenden te luisteren en uit te leggen wat we doen. We kunnen niet alle zorgen wegnemen, maar we kunnen er wel voor zorgen dat we het zo goed mogelijk doen.” 

Juist het maatschappelijke karakter van haar werk maakt Maaike enthousiast. “Je ontwikkelt woningen voor mensen die niet altijd vanzelfsprekend een passende woning kunnen vinden. Maar het gaat niet alleen om een huis. Je wilt ook een wijk maken waar iedereen prettig woont, elkaar ontmoet en zich thuis voelt. En je kijkt naar de toekomst: hoe zorgen we ervoor dat het ook over twintig of dertig jaar nog fijn wonen is?”  

Ze vindt het mooi om een eerste idee uiteindelijk werkelijkheid te zien worden in nieuwe woningen. “Je bent soms jaren bezig met een plan. Je ziet het groeien van een eerste schets naar een plan waar iedereen achter staat en dat uiteindelijk echt wordt gebouwd. Dan weet je: hier kunnen straks mensen fijn wonen.” 

Veel vrijheid en steeds iets nieuws 

Na twee jaar zit Maaike goed op haar plek bij deltaWonen. Vooral de afwisseling spreekt haar aan. “Ik werk aan verschillende projecten tegelijk, allemaal in een andere fase. Elk heeft zijn eigen uitdagingen en ik werk steeds met andere mensen. Daardoor blijft het afwisselend. Ook alle ontwikkelingen op het gebied van bijvoorbeeld installaties en duurzaamheid gaan snel. Je blijft leren en jezelf ontwikkelen.” 

Ook de vrijheid vindt ze prettig. “Je hebt veel ruimte om je dagen in te delen en keuzes te maken. Natuurlijk leg je verantwoording af over je besluiten, maar je krijgt echt de ruimte om je projecten te sturen.” 

Voor wie twijfelt of werken bij een woningcorporatie iets voor hem of haar is, heeft Maaike een duidelijke boodschap: ““Je kunt hier veel meer dan alleen woningen bouwen. Je werkt aan woningen, aan wijken en aan de stad. Je zorgt ervoor dat verschillende mensen prettig kunnen wonen. ..  

En misschien is dat wel wat Maaike het meest aanspreekt: samen werken aan mooie, duurzame woningen waar mensen nu én in de toekomst fijn kunnen wonen. 

Meer verhalen uit de praktijk

Wil je meer lezen over de mensen die bij deltaWonen werken? Kijk dan bij de ‘Collega's aan het woord’ en ontdek hoe onze collega’s samenwerken aan goed en duurzaam wonen.      

Vacatures

Kijk op onze website voor onze actuele vacatures.