'Je zorgt voor iemands eerste levensbehoefte, namelijk een dak boven je hoofd'

Het werk van een ontwikkelmanager

Julian is als ontwikkelmanager bij deltaWonen betrokken bij de voorfase van woningbouwplannen en bij gebiedsontwikkelingen. Julian: “Vanuit het niets naar iets, zeg ik altijd. Bij gebiedsontwikkeling kijken we hoe we een wijk of buurt (opnieuw) kunnen inrichten of verbeteren. Het doel is om ervoor te zorgen dat een gebied beter wordt om in te wonen, te werken en vrije tijd in door te brengen. Daarvoor stellen we uitgangspunten op. Hoeveel woningen moeten er komen, hoe moeten deze er uit zien, voor wie zijn ze bestemd, en hoe en wanneer gaan we het bouwen. Het is een functie waarin je met veel partijen samenwerkt. Je houdt daarbij rekening met thema’s als bijvoorbeeld hittestress, natuur, en parkeren. Alle belangen en thema’s laten we zo goed mogelijk samenkomen in een plan. De huurder en de mensen die al in de buurt wonen zijn heel belangrijk, daar zijn we volop mee in gesprek door middel van participatie. Als het plan duidelijk is, wordt gekeken hoe het uit te voeren is. Als de gemeente akkoord is gaan we aan de slag”.

Met de paplepel ingegoten

Tijdens zijn stages had hij al kennis gemaakt met gebiedsontwikkeling, en wist dat hij daar interesse in had. “Ik ben een persoon van de grote lijnen, en de rol van ontwikkelmanager past daar precies bij.” Het is hem met de paplepel ingegoten, want zijn vader is ook ontwikkelaar. Zo wist hij al van jongs af aan dat projecten heel verschillend en uitdagend kunnen zijn, en daar houdt hij juist van.

Kansen gekregen en gegrepen

Nadat Julian als junior ontwikkelmanager binnen kwam kon hij al snel doorgroeien naar ontwikkelmanager. “Ik kreeg de kans en heb hem met beide handen gegrepen. DeltaWonen vindt het belangrijk om haar mensen de ruimte te geven om te groeien. De ruimte was er, en ik ben er voor gegaan. Ik heb er geen seconde spijt van gehad en zit helemaal op mijn plek. Bij deltaWonen, en in mijn team”.